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Experten-Chat: Die Top-Fragen und Antworten zum Anschlusskredit

Am 10. Mai 2012 hat der Baufinanzierungsspezialist Mathias Breitkopf, Leiter der Interhyp-Niederlassung Hamburg, live auf Fragen rund um die Baufinanzierung geantwortet – im Experten-Chat von Immonet, in Kooperation mit Interhyp. Wir haben für Sie einen Auszug aus interessanten Fragen und Antworten zum Anschlusskredit zusammengestellt:

Frage 1: Wie funktioniert ein Forward-Darlehen?
Ein Beispiel: Der bisherige Kredit läuft in 35 Monaten ab. Ein Forward-Darlehen funktioniert dann so, dass man schon heute einen neuen Darlehensvertrag für in 35 Monaten abschließt und dieser die laufende Finanzierung ablöst.

Frage 2: Wenn mein Kredit im Sommer 2016 ausläuft, sollte ich jetzt ein Forward-Darlehen anstreben?
Am besten sollten sich Kreditnehmer ausrechnen lassen, was sie eine Anschlussfinanzierung mit dem aktuellen, attraktiven Zinsniveau kostet. Dadurch, dass viele Banken einen Teil der Forward-Zeit kostenfrei anbieten, kann sich ein Forward-Darlehen auch mit langer Vorlaufzeit lohnen. Das hängt aber von der Zinsentwicklung ab.

Frage 3: Was sind aktuell gängige Zinsen für eine Finanzierung und werden diese voraussichtlich stabil bleiben?
Eine 100-Prozent-Prognose für die Zinsentwicklung ist nicht möglich. Auf Grund der Situation, dass Finanzierungen heute unter einem Sollzinssatz von drei Prozent zu bekommen sind, ist die Wahrscheinlichkeit aber sehr groß, dass die Zinsen in Zukunft wieder steigen.

Das Protokoll des gesamten Chats finden Sie auf unserer Facebook-Fanseite. Werden Sie Interhyp-Fan auf Facebook!

Tipp für den Anschlusskredit: Niedrige Zinsen – hoch tilgen!

Jetzt sind die Finanzierungszinsen extrem niedrig. Wenn Sie gerade eine Anschlussfinanzierung suchen oder einen Kredit für eine Renovierung benötigen, sollten Sie diesen Ratschlag unserer Finanzierungsexperten beherzigen: Investieren Sie besonders in Niedrigzinsphasen mit einem hohen Tilgungsanteil in eine schnellere Schuldenfreiheit! Denn: Die Zinsen werden immer nur auf die verbleibende Restschuld gezahlt, bei einer niedrigen Verzinsung sinkt der Zinsanteil nicht so schnell wie mit hoher Verzinsung – und auch der Tilgungsanteil steigt langsamer. Also: Hoch tilgen ist jetzt besonders sinnvoll! Anschlussfinanzierer sollten mindestens die Höhe ihrer bisherigen Monatsrate beibehalten und sie besser noch erhöhen, wenn dies finanziell machbar ist – damit sie möglichst in der Zinsbindung schuldenfrei werden.

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Kostenlose Seminare – für Ihre Fragen zur Baufinanzierung

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